[摘要] 2016年房地产市场风起云涌,年终收官之际,房企在土地市场的表现俨然已成高热事件。在众多房企收获良好销售业绩之后,加大土地储备成为规定动作。年末,聊城知名房企又一次上演“拿地不手软”的场景,掀起新一轮拿地热潮。
2016年风起云涌,年终收官之际,房企在的表现俨然已成高热事件。在众多房企收获良好销售业绩之后,加大成为规定动作。年末,聊城知名房企又一次上演“拿地不手软”的场景,掀起新一轮拿地热潮。
截止到12月26日上午,根据聊城市网上交易系统统计,本月聊城城区共成交34幅地块,其中23日成交地块多,共成交25幅,成交总面积达到66.053万平米,其中成交13幅,成交面积共43.9755万平方米。
在23日出让的13幅中,荣盛、民生、华建、裕昌、民绿、畅博等聊城多家企业参与竞拍。其中,位于建设路南、规划路西、荣盛水岸花语北的2016—38#地块竞争尤为激烈,经过四家企业148轮激战后,该地块终由聊城荣盛有限公司以5889万元价格拍得,溢价16.29%,单价合188.98万/亩。该地块面积为2.0775万平米,计划为水岸花语二期用地。
在成交金额方面,23日出让的13幅总的格达1.0013亿元,其中总价高的地块2016—65#地块,以底价15814万元被聊城民绿置业有限公司摘得。该地块7.0058万平米,位于中华路西,嫩江路北,单价合150.48万/亩,为绿城•百合新城项目后期用地。总价高的地块为2016-47#地块,由聊城市开发集团有限公司以底价20264万元摘得。
2016—72#地块成交金额仅次于2016—65#地块,以1.5334亿元(高于起始价100万,溢价6.56%)被民生置业摘得。该地块位于江北水城旅游度假区梧桐路南、昌润路东,7.819万平米。由于2016年以来江北水城度假区民生凤凰城的火爆热销,该片区土地也逐渐受到各大企业的青睐,本次2016—72#地块由两家企业经过20轮竞价才得以拍卖成功。据了解,该地块将作为民生凤凰城一号院规划用地。
由于2016年下半年市场的迅速升温,裕昌九州国际与华建1街区两个项目目前所剩已不多,库存销量。23日,裕昌控股集团有限公司以9178万元的,拿下了位于柳园路东、文化中路北的2016-75#地块,为接下来的新项目做土地筹备。华建置地也摘得了位于中华路东,长江路北2016-48#地块,作为华建1街区项目。
作为2016年备受关注的畅博集团也没有错过年末抢地的好时机,以3063万元的将位于光岳路西、利民路南的2016-73#地块收入囊中。据了解,该地块暂定案名畅博•光岳华庭,计划明年上市。这样,联合位于主城区的畅博公园首府与畅博东关国际两个项目,畅博集团斩获了大面积的,明年将有大动作。
除了上述房企外,在23日出让的13幅中,金华、图腾、民安、安居等企业也在本次成交中有所斩获,地块均为底价成交。
随着房企纷纷圈地,会有怎样的变化?房企圈地对所在区域乃至聊城的发展带来怎样的影响?小编认为,聊城的房价一直都在健康地发展,稳定增长。受和各大政策的影响,未来聊城房价将会上涨,但不会暴涨,将有波动的涨,稳中有升。可以说,随着越来越多新项目的开发,不但能带来更多高品质产品,提升水城人民的人居品质,也将对区域甚至城市的长远发展起到巨大影响作用。
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