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物业收费不合理 业主能否拒交
因业主拒交物业费,物业公司把业主告上法庭,要求其支付拖欠的物业管理费、日常养护费、公用照明费、水电分摊费等。近日,海南省第一中级人民法院审结某双江物业管理有限公司与吴某物业服务合同纠纷一案,依法认定物业服务公司应当对物业费收取合同依据、提供物业服务承担证明责任,业主对不合理的费用可以拒交。 法院查明,2015年6月5日,海南省定安县住房保障与房产管理局、定安县城市建设投资有限公司(甲方)与某双江物业管理有限公司定安分公司(乙方)签订《前期物业服务合同》,约定由某双物业管理有限公司定安分公司为富民小区提供前期物业管理服务。物业服务收费选择包干制方式,物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:高层住宅0.8元/月/平方米。电梯房加收20元/户/月作为电梯的日常养护费。业主或物业使用人应在每月10号前履行交纳义务,未能按时足额交纳物业服务费的,应按每天2%的标准支付违约金。合同期限自2015年6月15日起至2020年6月14日止,但在本合同期限内,业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时,本合同自动终止。 2016年2月10日,某双江物业定安分公司进驻
聊城官方实播台2023-09-26
上升了!460套!主城区9月第三周最新网签统计!
据房天下不完全统计,2023年9月第三周(9月18日至9月24日)聊城市 主城区商品房网签备案数据共计 460 套 ! 环比增加169套,上升58.08%! 其中,住宅用房共177套,商业用房17套,办公用房33套,其它(车位、储藏室等其它房屋)为233套。 注: 1.以上网签数据来源于住建局“商品房网签备案公示平台”公示的信息;2.“其它”是指车位、储藏室等其它房屋;3.该平台以签订商品房买卖合同,并进行合同备案数据为准,并不记录开发公司的实时销售记录,例如购房人交付房款签订合同,但合同未到交易中心备案,则未记录入该平台。 来源:数据来源于聊城市住房和城乡建设局,聊城房天下整理
聊城官方实播台2023-09-25
财信安居·润鸿东方|以更好的宽居哲思,致敬进阶的人生
◈示意图 以更好的宽居哲思 致敬进阶的人生 人生拼搏向上,事业有为时 总想给家人更好的生活 家作为生活的居所 唯有考究的空间、用心的设计 方能实现居住品质的升级迭代 承载全家的居住、社交、休闲等多种需求 致敬进阶的人生 尺度进阶 奢享理想宽境 ◈效果图 人生得意须尽宽,宽是为人处事的哲学态度,是有为人士对居所的追求尺度,宽居设计成就阔绰格局,赋予生活别样境界。 财信安居·润鸿东方以宽境尺度,细致打磨每寸户型空间,建面约110-160㎡寰幕宽境人文大宅,秉承“尺度至上”的原则,从功能的考量到空间的塑造,专为改善所需,三室/四室奢阔空间、大宽厅设计,匹配大家族与生俱来的风范。 场景进阶 成就归家礼序 ◈示意图 古往今来,人们对空间的追求悄然更迭,但对于崇尚礼序的国人来说,尊崇归家体验是始终不变的情怀。 深谙尊贵礼遇背后所蕴藏的大家风范和非凡品位,财信安居·润鸿东方一层奢阔大堂/独立电梯厅等设计,赋予符合居者身份的尊贵归家体验;敞阔电梯前室、超大入户玄关,让归家充满仪式感,家族地位不彰自显。 风景进阶 盛载四季浪漫 ◈示意图 只有懂生活的房子,才能读懂生活的艺术。从小户型到大户型,提升的不
聊城官方实播台2023-09-25
关于清风和庐住宅小区配电室建设工程规划许可证的许可前公告
关于聊城奥森置业有限公司的清风和庐住宅小区配电室建设工程规划许可证的许可前公告 2023年9月20日,聊城奥森置业有限公司向我局申请补办清风和庐住宅小区项目配电室建设工程规划许可证,项目位于奥森路以西、寒香路以南、平山卫路以北。用地性质为城镇住宅用地。 根据《中华人民共和国城乡规划法》,《中华人民共和国行政许可法》等法律法规的规定,我局受理后,经审查,拟许可其申请,现依法进行许可前公告。公告地点:市审批局公告栏、市审批局网站。公示期不少于7日,公示日期2023年9月21日到2023年9月27日 申请人、利害关系人可在上述公示期内,持营业执照、身份证、不动产权证书或房屋买卖合同等有效证件、资料,对我局拟许可事项提出陈述、申辩意见和主动申请听证。 联系科室:工程建设审批一科 联系地址:昌润路153号 电话:0635--8903717 邮箱:lcsspjzrzyk@163.com 聊城市行政审批服务局 2023年9月20日 原文如下: 来源:聊城市行政审批服务局
聊城官方实播台2023-09-25
存量首套房贷利率9月25日起下调
自9月25日起,银行开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。根据多家银行出台的实施细则来看,符合条件的首套房贷利率调整,客户无需任何操作,银行将主动批量调整。“二套转首套”房贷利率调整以及其他情形将于9月25日起受理申请。 据悉,此次调整范围主要涉及首套住房贷款、二套转首套,以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则,对常见问题进行释疑。总体来看,调整分为两类情形:首套房和二套转首套。 对于首套房贷利率调整,各家银行均明确,客户将无需申请,不需要任何操作,银行将主动批量调整。 在此批量调整之前,多家银行也陆续在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务,同时也为客户提供配套查询服务,简化办理流程。 至于“二套转首套”以及其他非自动调整的情况,根据多家银行发布的细则来看,需要借款人主动向银行提出申请。 对于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭,也就是“二套转首套”的房贷利率申请,多家银行表示,由于“因城施策”原因,各城市二套房认定的情形复杂多样,无法通过银行系统直接识别,所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。借款人可以从9月25
聊城官方实播台2023-09-25
狂飙!主城万达旁“王炸”楼盘,首开成交额破1.9亿!
所有的等待,只为更好的相逢。历经时光淬炼,满载一城期盼与憧憬,9 月 23 日,铁投金辰·雲玺以万众瞩目之姿热势开盘,现场宾客盈门、人气爆棚,臻贵房源分秒递减、一席难求!用实力上演一幕楼市版的“速度与激情”。 首战告捷 热领聊城 当天上午8:00不到,营销中心现场早已人头攒动。许多客户早早等候,只为可以抢到心仪房源,火热氛围充分印证了项目的人气与魅力。 正式开盘后,现场气氛瞬时达到至高点。选房区内,客户们在置业顾问的引导下快速选定心仪房源;签约区内,客户们迫不及待地与美好生活签订未来之约。 销控板不断飘红,pos 单接连不断,一如开盘前的预期,万众期待的铁投金辰·雲玺首开即红,热势难挡。现场也有抢到房源的客户表示:“早就听说过金辰品质非常不错,这一次还是和本地国企合作,来之前就决定一定要拿下”。 不同的理由,同样的选择。短短3个小时,劲销1.9亿!铁投金辰·雲玺以超级红盘之势一鸣惊人,沸腾聊城! 红盘基因 实力当燃 n0.1品牌价值的认可 国企铁投&实业金辰双强合筑,享品质、交付双重保障。聊城市铁路机场投资发展集团,作为本地国有企业,政府管控,值得信赖;而金辰地产,背靠百亿巨
聊城官方实播台2023-09-25
当代·江北水镇|如院杯 2023两河明珠城市健康跑雨中燃情开跑
2023年9月24日,“当代·江北水镇|如院杯”2023两河明珠城市健康跑,在当代·江北水镇营销中心激情启幕,盛大开跑!本次活动由聊城市创城办、聊城开发区管委会主办,大众网、海报新闻承办,山东聊城当代集团独家冠名,千余名水城跑步爱好者在此完成了一场8.5km的酣畅奔跑。 ▷▶领导合影 活动当天,聊城市委宣传部副部长张健,聊城开发区党工委委员、聊城党群工作部部长李元博,聊城市卫生健康委党组成员、副主任蒋保印,聊城市城市管理局副局长孙慧芳,聊城市公安局交巡警支队党委委员、副支队长桑士才等领导出席活动。聊城党群工作部部长李元博、当代集团常务副总饶勇分别致欢迎辞,聊城市委宣传部副部长张健宣布“当代·江北水镇|如院杯”2023两河明珠城市健康跑开跑。虽然天空下着蒙蒙细雨,但跑友和观众们的热情丝毫不减,8.5km的精彩角逐、活力奔跑的温馨片刻、惊喜不断的互动抽奖……,为跑步者们营造了一场健康奔跑的运动盛宴。 创卫新征程 健康水城行 ▷▶饶总致辞 山东聊城当代集团常务副总饶勇首先发表了致辞,饶总表示,当代集团开发的当代·江北水镇项目,不仅坐拥优越的区位价值、稀缺的自然环境和丰富的资源优势,更以卓越
聊城官方实播台2023-09-25
全市召开房地产政策、规范及绿建宣贯会议
9月21日上午全市房地产政策规范及绿建宣贯会议如期举行。本次会议由聊城市住房和城乡建设局指导、聊城市房地产业协会主办,深圳市卓宝科技股份有限公司、山东卓宝物资有限公司承办,旨在及时贯彻落实近期国家各项支持政策和行业规范,加强政策规范宣传解读,有效支持刚性和改善性住房需求,促进我市房地产市场健康稳定和高质量发展,同时帮助从业人员更好地理解并掌握新规范的内容,提升防水质量以及促进绿色建筑与节能发展。 市住建局房地产市场监管科科长赵临、人行聊城市分行、市房地产业协会、工行聊城市分行、邮储银行聊城市分行、市新闻传媒中心民生频道、深圳卓宝集团、山东卓宝物资有限公司等领导同志参加了会议。同时,参会的还有全市主要开发企业、设计机构等单位的负责同志。 市住建局房地产市场监管科科长赵临女士为大家解读了山东省房地产“十条”政策并部署了工作安排。各银行相关负责同志为大家做了房地产信贷政策解读、房地产开发贷款政策解读及房地产住房贷款政策解读。国家一级建造师、中国建筑防水协会专家委员会委员、广东省建筑防水材料协会副会长、深圳市卓宝科技股份有限公司总工程师刘悦就《建筑与市政工程防水通用规范》宣导及北方渗漏解决方
聊城官方实播台2023-09-23
传奇再登场丨民生海通·城市芳华·锦园首推在即 敬邀争藏
越是身份尊崇的人物,就越深谙“繁华生活”的内核——只有在寸土寸金的城芯,才能享受到集地段的稀缺性、配套的丰富性、生活的便利性于一体的城市都会生活。 而有着“南城红盘标杆”头衔的民生海通·城市芳华,从面市至今,就备受关注,成为了现象级热销红盘。而如今民生海通·城市芳华再上新,城市芳华·锦园的入市,成就了更多人对于理想生活的向往。 在城市间,距离是一种天赋和特权。在聊城,南部体育公园片区风头正盛,已经被改善人群所接纳。城市芳华·锦园便位于这样的矜贵地段内,繁华三公里内,拥享“五河两湖多园多商圈多优教”醇熟配套,定鼎改善阶层的理想栖居地。 *项目周边实景图 项目咫尺安泰双子塔、银河天街、东昌广场等繁华商圈,随时出发购物,享受一站式便利体验;家门口的便捷交通,拉近了美好万象。柳园路、松桂大街、奥体路、滨河大道等交通主轴纵横交织,串联起一城衣食住行,生活圈被无限放大。 *项目周边实景图 徒骇河、聊位河、大运河、东昌湖、凤凰苑植物园、姜堤乐园等河湖公园萦绕绿意生活,茶余饭后,傍晚散步都可随时亲近繁华里的自然。 *项目周边实景图 此外,一路之隔便是幼儿园,举步即达奥森小学、聊城第一实验学校、外国语
聊城官方实播台2023-09-23