房子交付还要交哪些费用？-博天堂备用

一、费用

    1、新房时，首先要交的费用是开放商的房款尾款，不交完房款尾款，是无法履行合同约定把房子交给你的。

    2、补、退面积差额。虽然在入住以前，我们已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

    3、装修变更费用。家里做过装修的应该都知道，在前，如果房屋内有变动，是需要提前跟说明。开发商会根据情况收取费用并跟你签订协议的。

二、

    1、所有，是必须交的。一般来说，需要提前付一年的管理费给物业。这个算是给一个小区内环境建设和养护的启动资金，说白了就是保证金。

    2、供暖费，北方的房子一般都是要收供暖费的。不过，供暖费的收取，是根据具体情况来定的。一般来说，如果你入住手续办理是在6月份之后，是需要先交供暖季度费的，6月份以前则根据的要求来。

三、

    1、是按照国家指定的具体收费标准来收取的，一般来说，按4%征收，普通住宅按1.5%征收。90平米以下的普通住宅则按1%征收。当然，各地的政策不同，收取费用也不同。

    2、公共维修费用也是按国家指定标准收费的，住宅维修按2%征收，非住宅按1%征收，50~70元/㎡不等，这要根据具体情况来收取。

四、其他费用

    1、停车费、门卡押金，有些高档住宅，因为设施比较完善，会收取停车费和门卡押金。

    2、费，有的办证时才会收取，一般来说住宅80元/套，非住宅550元/套。

    3、证照印花税，5元/本。

    4、工本费，10元/本。

房子交付需要注意哪些事项

    1、若是房子可以了，会将“入住通知书”寄给者，这时要看开发商是否提高质量保证书，和使用说明书，确保个人利益。

    2、者在领取到了“入住通知书”后，是要及时前往售楼部办理相关的手续，以便安排时间。一般来说，交房时间最好是安排在3~4天后，这样同时交房的人数更少，更有充足的时间看房。

    3、在前往房屋现场看房的时候，是要仔细对室内进行检查，看房屋是否存在裂痕，窗户密封是否严实，以及是否做好等，这些要没做好，将会影响到后续的施工和居住。

    4、对于房屋的面积，也是要进行测量的，看是否与合同上标注的是一样的，要是存在的差距过大，在需要针对面积缺少的情况，要求给与赔偿。此外，还需要看室内的结构设计，是否与这就图纸一样。

    5、等到完成后，便可签订协议，并领取房屋的钥匙和一些相关的材料。这时要检查钥匙是否都有，如进门的钥匙，一楼的信箱钥匙等，这些是必不可的，以免影响到正常家居。

    6、通过后，还需要按照相关的要求，缴纳一定的和维修基金，并要与物业签订相关的条约，交，便可对自家进行装修施工了。