一周楼市观察|10月7日-博天堂备用

10月第二周，聊城市场并无加推新，冷淡，但楼市政策及金融政策频出，楼市正沿着止跌回稳主方向坚定迈进。

市场

本周（10月7日-13日），聊城楼市并无加推源。

商品房网签

据聊城市商品房公示平台数据，本周（10月7日-13日），聊城市主城区商品房网签共347套，其中住宅用房125套，商业用房10套，办公用房3套，其他（车位、储藏室等）57套。

从网签区域来看，住宅用房网签量最多的是东昌府区，网签量为64套，其次是开发区，网签量为38套，旅游度假区位居第三，网签量共9套，高新区位居末位，网签量为14套。

本周（10月7日-13日），聊城城区共有2宗成交，分别为1宗城镇道路用地（土地划拨）及1宗公用设施用地，成交总面积为4.2323万㎡，成交总金额为711万元。

城建规划

中华路东、长江路北、淮河路南控制性详细规划调整方案

主要调整说明：

将fjz-3-07商业调整为fjz-3-07-01二类城镇/商务金融用地/以及fjz-3-07-02商务金融用地/商业用地，调整后fjz-3-07-01地块容积率1.6-2.4，、建筑高度、均按《城市居住区规划设计标准》《聊城市国土空间规划管理技术规定》执行;调整后fjz-3-07-02地块容积率不大于3.0.建筑密度不大于50%。

东昌路北、育生街西控制性详细规划调整方案批前公示

主要调整说明:

本次调整将lc-dcf-axq-13-01划分为两个地块，用地性质细化为二类城镇住宅/商业/商务金融/娱乐康体用地，并将容积率由不大于2.6且不小于1.8调整为不大于2.5且不小于2.0，由不大于26%调整为不大于35%，由不小于35%调整为不小于30%。

《聊城市东昌府区闫寺街道凤凰集新村（李找村）、闫寺社区（西舒村）村庄规划（2021—2035年）》批后公告

前后十安置区（二期）修建性详细规划批后公告

楼市政策

10月10日，山东出台“楼市19条”，促进止跌回稳。

10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为的情形外，其他符合条件的都将调整为-30bp。