聊城楼市周报|11月11日-博天堂备用

11月第2周，市场无推新；商品房网签较上周大幅上涨；，10宗，其中涵盖8宗宅地；城建方面，主城区将划分6个地名片区，3地块规划有调整；政策方面《关于促进平稳健康发展有关税收政策的公告》、《聊城市新引进支持政策》发布。

商品房网签

据聊城市商品房公示平台数据，本周（11月11日-11月17日），聊城市主城区商品房网签共495套，较上周（233套）上涨112.4%，其中住宅用房132套，用房7套，办公35套，其他（车位、储藏室等）321套。

从网签区域来看，住宅用房网签量最多的是东昌府区，网签量为87套，高新区、开发区并列第二，网签量均为16套，旅游度假区位列最末，网签量为13套。

本周（11月11日-11月17日），聊城城区并无成交；出让方面，共10块，其中涵盖8宗宅地，1宗商务金融用地、1宗，出让总面积56.39万㎡，出让起始总价26.85亿元。

一起来看几宗重点详情！

2023-29#

位置：邓王街以北、永丰路以西

面积：111758㎡（合167.637亩）

土地用途：城镇

容积率：1.2-2.2

起拍价：78427万元

起拍单价：467.84万/亩

起拍：2807.03元/㎡

竞价日期：12月16日

2024-71#

位置：柳园路以东、小东关街以南

面积：14085㎡（合21.1275亩）

土地用途：普通用地(二类)

出让年限：

容积率：1.6-2

起拍价：12677万元

起拍单价：600.02万/亩

起拍：4500.18元/㎡

竞价日期：12月19日

2024-47#

位置：花园路以东、东昌东路以北

面积：53107㎡（合79.6605亩）

土地用途：普通用地

出让年限：

容积率：2-2.5

起拍价：44305万元

起拍单价：556.17万/亩

起拍：3337.04元/㎡

竞价日期：12月19日

2023-28#

位置：邓王街以北、永丰路以东

面积：34225㎡（合51.3375亩）

土地用途：普通用地(二类)

出让年限：

容积率：2.2-2.5

起拍价：24018万元

起拍单价：467.85万/亩

起拍：2807.07元/㎡

竞价日期：12月19日

2022-249#

位置：湖南路以南、柳园路以东

面积：112116㎡（合168.174亩）

土地用途：商务金融用地

出让年限：

容积率：3-4

起拍价：33635万元

起拍单价：200.00万/亩

起拍：750.00元/㎡

竞价日期：12月19日

城建规划

《聊城市主城区地名总体规划（2021—2035年）》（征求意见稿）现已通过专家论证，将聊城市主城区划分为6个地名片区。

聊城高铁新区前后十安置区二期项目的许可前公告

柳园路以东、湖南路以南和寒香街以南、奥体路以西地块控规调整

东昌路以北、花园路以东控制性详细规划调整方案批后公布

楼市政策

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。方面，在全国范围内，对个人购买家庭和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的缴纳契税；方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。

11月15日，聊城市管理中心发布《聊城市新引进支持政策》，在我市购买自住住房的新引进人才，单职工缴存家庭最高贷款额度为80万元，双职工缴存家庭最高贷款额度为100万元。符合我市多子女家庭及购买新建装配式或高品质住宅政策的，单职工缴存家庭最高贷款额度为100万元，双职工缴存家庭最高贷款额度为120万元。