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再挂地!开发区挂出两宗地块,11月28日竞拍!
10月26日,聊城市自然资源和规划局挂出两宗地块,均为工业用地。据了解,两宗地块挂牌截止时间为11月28日。 工业用地 2022-219 2022-219#地块位于牡丹江路北、燕山路东,占地面积为4284平方米,容积率1-1.5,起拍价188万元,起拍单价29.26万/亩,起拍楼面价292.56元/㎡,建筑密度40≤,绿地率≥15%。 备注: 1、该宗地按“标准地”供应,产业引进说明等要求详见竞买须知及出让文件。 2、该宗地属违法占地(未供先建),现已处罚到位。受开发区管委会委托,出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内,向开发区管委会缴纳建筑物价款2270503.56元,逾期不能缴纳的,视为放弃竞得资格,出让起始价的20%不予退还。竞得人缴纳建筑物价款后,在成交确认书签订后10个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。开发区管委会应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续;逾期不能签订的,每延迟1日由开发区管委会按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金;逾期超过60日,经竞得人催告后仍
聊城官方实播台2023-10-27
新政满两月,一线城市楼市正在发生变化!
8月底,监管部门接连落地政策组合拳,一线城市加入政策优化行列。8月30日,广州、深圳两地率先落地执行首套房“认房不认贷”政策,9月1日,北京、上海全面跟进执行。随后,上海降低临港新片区人才购房门槛,广州取消近郊限购,同时限购区放宽外地家庭购房条件并降低增值税免征年限。另据媒体报道,深圳已优化离婚购房政策,北京优化海淀区29个二手小区指导价限制。10月,上海优化首套公积金贷款认定标准、放松金山区三个重点区域人才购房政策,进一步释放政策利好。一线城市多项政策落地后市场活跃度有所回升,但由于北京、上海、深圳政策力度相对有限,市场恢复的持续性略显不足。 表:2023年9月以来一线城市新房、二手房成交情况 表:近期一线城市优化政策主要内容 资料来源:中指研究院综合整理 北京:政策后市场活跃度提升,但政策效果持续性显不足 图:2023年北京新建商品住宅及二手住宅销售情况 (截至10月22日) 新政后,新房成交先升后降。 根据中指数据,2023年1-9月,北京新建商品住宅累计成交571.3万平方米,同比增长6.2%。9月,北京成交68万平方米,受上月低基数影响,环比增长41.1%,同比下降14.6
聊城官方实播台2023-10-27
超大储藏室赠送!墅境纯洋房,明年即可入住!
这是一套位于新一中的墅境纯洋房,面积约为11%的公摊面积。购房即可免费获得一个超大的储藏室。请注意,本广告仅为形象宣传,具体活动及项目信息以实际情况为准。购房权益以双方签订的书面文件为准。建筑面积以政府部门测绘结果为准。如有任何侵权或918博天堂app的版权问题,请及时与我们联系,我们会在24小时内删除相关信息。
聊城房小秘2023-10-26
聊城高铁新区示范项目招标公告
聊城高铁新区发展服务中心聊城市智慧新区示范项目复兴大街、崇文街工程监理项目 招标公告 本项目聊城高铁新区发展服务中心聊城市智慧新区示范项目复兴大街、崇文街工程监理项目已由相关部门批准建设,建设资金为财政资金,招标人为聊城高铁新区发展服务中心。项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标,有关事项公告如下: 一、项目概况与招标范围 1、项目编号:xlcjsgc-2023-063 2、工程名称:聊城高铁新区发展服务中心聊城市智慧新区示范项目复兴大街、崇文街工程监理项目 3、建设地点:复兴大街、崇文街。 4、建设规模:本项目位于聊城市主城区西部高铁新区内,工程建设内容包括:复兴大街西起西二环路,东至海源路,路线全长约3613.678m(具体桩号:k0 000~k3 613.678),为城市主干路,设计时速50km/h,道路一般段规划红线宽50m,绿线宽120m。全线共与14条道路相交,其中西二环路、海源路为现状道路,城源路在建,其余为规划道路。本工程内容主要包括道路工程、交通工程、桥涵工程、排水及消防工程、管廊工程、照明工程、绿化工程、地下通道工程等配套内容。 崇文街西起西二环路,东至海源路
聊城官方实播台2023-10-26
重要消息!关于公布2024年城镇老旧小区改造计划的通知!
关于公布2024年城镇老旧小区改造计划的通知 鲁建物函 〔 2023 〕11号 各市住房城乡建设局、发展改革委(能源局)、财政局,青岛市通信管理局、各市信息通信发展办公室: 根据《住房和城乡建设部办公厅等关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》(建办城〔2023〕26号)要求, 各地组织编制了2024年城镇老旧小区改造计划。全省共计划改造老旧小区3158个,涉及居民56.08万户、楼栋数16872个、改造面积4850.58万平方米。 现予以公布。 山东省住房和城乡建设厅 山东省发展和改革委员会 山东省财政厅 山东省通信管理局 山东省能源局 2023年10月19日 根据计划,聊城市东昌府区、茌平区、临清市、冠县、莘县、阳谷县、东阿县、高唐县 8个县(市、区)涉及174个小区 ,共改造491栋、14750户。 2024年城镇老旧小区 改造计划表 来源:山东省住房和城乡建设厅
聊城官方实播台2023-10-26
预计全年土地市场整体仍低温运行
2021年下半年以来,全国土地市场持续低温运行。 中指研究院数据显示 ,2023年1-9月,全国300城住宅用地推出、成交规模和土地出让金累计同比分别下降34.4%、33.4%和26.4%,三季度降幅较二季度分别扩大18.4、1.3个和11.4个百分点。从财政部公布数据来看,近两年土地出让收入下降亦较为明显。 究其原因, 第一, 近两年房地产市场深度调整,今年以来调整态势延续,销售市场低迷导致企业拿地意愿减弱。 第二, 企业资金压力大,拿地更为谨慎且更为聚焦,仅热点城市或核心区域地块土拍热度较高,多数区域地块底价成交甚至流拍;拿地企业以央国企为主,其它类型房企投资布局力度较以往下滑明显,如地方国资托底力度减弱,根据中指数据,2023年1-9月,地方国资拿地金额占比仅为13%,较2022年全年下降29个百分点,民企拿地占比在两成左右,仍处于低位。 第三, 政府推地信心不足,推地规模大幅下降,也导致土地成交规模明显下滑。 2023年以来全国土地市场供求缩量趋势并未改变,土地市场表现低迷,少部分城市保持一定热度,分化进一步加剧。短期来看,土拍情绪扭转仍依赖销售端恢复程度,核心城市在政策带动
聊城官方实播台2023-10-26
当代·江北水镇|低密住宅与高层有何差别 答案都在这里
“我家的后面有一个很大的园,相传叫作百草园。” ——鲁迅《从百草园到三味书屋》。 ▷▶示意图 在土地资源的日益紧张的今天,相比普通高层, 有花园的低密度住宅成为改善居住环境的理想选择 。那么,与高层相比,低密住宅有哪些差别? 容积率低 # 更优越的居住环境 【普通高层】 高层社区容积率一般在2.9-4.5之间,10万㎡土地高层社区居住约2000户,人均享有的绿地面积极低,而低密住区的容积率多在1.0-2.0之间,容积率越低,社区建筑密度越低,享受的绿化率更大,楼间距也就越宽敞。 容积率 【低密住宅】 当代·江北水镇仅1.2容积率 (四地块规划数据), 让建筑楼层更低、大大提升居住舒适度,社区建筑密度越低,享受花园环境,奢阔楼间距,拉开容积率差距的同时,也拉开了与高层的差距 。无论是对比正常小高层项目,2.0-2.5容积率;还是小高层 二类高层住宅项目(18层以内),2.5-3.0容积率,获得的舒适体验,都是不可同日而语的。 景观优化 # 更多土地退让给园林 【普通高层】 在大多数高层都尽量做到30%绿化率的当下,低密住宅最高只有11层左右,而高层至少有20层,即使每一层户数一样,也
聊城官方实播台2023-10-26
隆兴泰和园 | 园林景观,比你认为的更重要
@项目景观效果图 白居易说:“丘樊太冷落,朝市太嚣喧。” 我们总是一边向往静谧,一边害怕寂寞,一面渴望都市的喧嚣,一面寻找独处的自在。 园林,就像一个折中的答案,它置身滚滚红尘,却以其独特的营造,为你隔开喧嚣纷扰。仿佛千百年来人们“隐居”思想与“入世”现实的妥协,为疲惫的一天的人,构筑起一方心灵休憩的港湾。 @项目景观效果图 隆兴泰和园景观用中式的礼仪、现代的手法,演绎府系气质,延续东方生活哲学,将项目外部的自然资源引入小区景观中,让自然在生活中生长蔓延,还生活本该有的安然静谧。创造全方位,多层次,场景化体验的自然式居住环境。打造一进三门、二进六园、三进多厅的礼序空间,顺礼序归家路,享自然生活之歌。 从观赏到使用,从漫步到运动,从孩子到老人,一个好的园林景观该如何打造呢? ▷ 礼仪轴线 林荫大道◁ @项目景观效果图 园林景观的主题化 社区园林的主题化打造,是当下客户极为明确的需求,意味着园林功能的多样化。 主题化的打造核心是基于家庭成员的生活需要,也是大众对于健康生活方式的更高追求。儿童需要乐园,成人需要健身,老人需要养生,甚至连宠物都需要“运动”,这些活动空间基本都要在室外实现。
聊城官方实播台2023-10-25
聊城高新区这一村庄又有新规划啦!
东昌府区人民政府 关于《聊城高新技术产业开发区许营镇 三亢村村庄规划(2021-2035年)》的批复 聊城高新技术产业开发区许营镇人民政府: 你镇《关于呈请批复<聊城高新技术产业开发区许营镇三亢村村庄规划(2021-2035年)>的请示》(许政发〔2023]11号)收悉。经研究,现批复如下: 一、原则同意《聊城高新技术产业开发区许营镇三亢村村庄规划(2021-2035年)》(以下简称《村庄规划》),下一步应纳入《聊城高新技术产业开发区许营镇国土空间总体规划(2021-2035年)》,做好与上位规划的衔接。 二、你镇要严格执行《村庄规划》,按照规划要求指导村庄建设,《村庄规划》实施过程中如有调整,必须按规定程序报批。因违反法律、法规引起的任何责任纠纷等后果由你镇自行承担处理。 聊城市东昌府区人民政府2023年10月9日 原文如下: 来源:聊城市自然资源和规划局
聊城官方实播台2023-10-25
聊城市开发区一片区用地性质调整方案发布
聊城市经济技术开发区小湄河片区05街区用地性质调整方案修编必要性征求利害关系人意见公示 项目概况 规划名称:聊城市经济技术开发区小湄河片区05街区用地性质调整方案 规划范围:黑龙江路以南、松花江路以北、崂山路以东、东外环辅路以西,用地面积约30.2公顷 委托单位:聊城市自然资源和规划局经济技术开发区分局0635-8518806蒋官屯街道办事处0635-8881020 评估单位:聊城市城乡规划设计研究院 公告时间:2023年10月25日至2023年11月2日 原版控规实施评估 1、原《聊城经济技术开发区控制性详细规划》由聊城市人民政府于2019年聊政复[2019]14号文件批复实施。该规划符合当时情况,有效指导了地块建设。 2、经评估分析,本地块规划实施存在主要问题包括: (1)国土空间规划的要求 当前国土空间背景下,自然资源部2020年11月印发了《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》,该指南中的用地分类与《城乡建设用地分类与规划建设用地标准》不一致,对城市规划提出了新的要求。 (2)优化用地布局 为进一步优化开发区用地格局,促进资源要素高效配置,加强产业用地供给保
聊城官方实播台2023-10-25