多地延长购房优惠政策期限至今年底！专家：“四季度是房地产修复的重要窗口-博天堂备用

近日，多地延长购房优惠政策期限，以浙江义乌为代表的部分地区将补贴延长至年底。此外，多地出台稳楼市相关政策。

业内人士表示，四季度是房地产修复的重要窗口期，预计未来政策延续放松态势，降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向。

延长时间

为支持刚性和需求，促进平稳健康发展，近日，浙江省义乌市对房地产相关政策进行了优化。补贴方面，延长时间。“购买首套，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴”的截止时间由原来的9月30日延长至12月31日。

在鼓励“团购”方面，义乌鼓励房企开展“团购”优惠活动，在备案价浮动基准上，对“团购”10套及以上的可以再下浮2%以内；对“团购”20套及以上的可以再下浮3%以内；对“团购”50套及以上的可以再下浮5%以内。

鼓励机关、企事业单位、社会团体与接洽，组织商品房集中批量购买活动，与房企协商达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。此外，在自愿前提下，义乌鼓励房企在房地产项目在备案价浮动基准上，对使用货币化凭证购买对象，再给予一定的让利。

除了义乌，记者观察到，河南省开封市、山东省临沂市莒南县、浙江省绍兴市越城区等地也发布了延长的通知。

山东省临沂市莒南县发布的《促进平稳健康发展政策措施》提出，缴纳30%的政策延长至2022年12月31日。2022年6月1日至2022年12月31日期间，全部缴清交易契税的，享受补贴政策。

浙江省绍兴市人民政府918博天堂app官网发布的《绍兴市越城区行政区域内推行房地产交易税款财政补贴实施细则》显示，将原定给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴的截止时间，从2022年9月30日延期至2022年12月31日。

河南省开封市发布的商品房期限延长公告显示，补贴对象由原来的将“2022年9月30日（含当日，以签订日期为准）前购买并签订购房合同的住房（不含二手房）”，延长为“2022年11月30日（含当日，以购房合同签订日期为准）前购买并签订购房合同的住房（不含二手房）”。契税缴纳和补贴申报时间由原来的将“自2022年7月22日起至2022年10月31日期间缴纳契税且符合补贴范围，并在2022年11月10日前申报补贴的纳税人”，延长为“自2022年7月22日起至2022年12月20日期间缴纳商品住房契税且符合补贴范围，并在2022年12月30日前申报补贴的纳税人”。

稳楼市政策持续完善

近期，多地出台稳楼市相关政策。内容主要包括提高、降低公积金贷款、降低、支持公积金“一人购房全家帮”、支持用于首付等。

厦门市住房公积金中心918博天堂app官网11月1日发布的《关于上浮个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调节系数的通知》显示，首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。政策自文件下发之日起执行，期限为一年。新建时间、二手住房在市中心收件时间在文件下发之日后的，按此执行。多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元，有效提升了首次申请个人住房公积金贷款职工住房购买力，减轻贷款职工还贷压力。

购房可用作方面，福建省福州市、广东省梅州市均出台了相关政策。广东省梅州市公布的《职工提取住房公积金作款实施细则》显示，梅州市缴存职工及其配偶在梅州市行政区域内购买（或二手房），并与签订（或与卖方办理书过户手续）但尚未足额交付的，可作首付款。

中指研究院表示，近期发布的稳楼市政策主要涉及优化条件、降低、降低、提高、发放、降低限售年限等方面，部分城市将住房政策与生育、养老、等相结合，持续完善政策工具箱。四季度是房地产修复的重要窗口期，预计未来政策延续放松态势，降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向。

来源：中国证券报