再传大消息!房贷利率下调与财税改革如何提振消费?-博天堂备用

下调存量房贷，昨天又出了新的进展。根据消息，已经提议降低存量房贷约80个基点，但为了降低银行压力，会分两步下调。

第一次下调会在未来几周内，第二次则是明年初。

中欧国际工商学院经济与金融学教授盛松成指出，当前经济的主要矛盾是消费需求不足。为此，他建议通过财税改革和降低房贷利率来激发消费动能。虽然降低房贷利率对银行有压力，但能有效缓解现象，提升能力。

中欧国际工商学院经济与金融学教授盛松成表示，当前经济运行的主要矛盾是消费需求不足。为了刺激消费动能，他建议进一步依靠财税改革，如适当提高个税起征点、降低中低收入人群个人所得税，以及加大特别国债资金对消费的支持力度。盛松成认为，通过这些措施，可以有效提升能力，缓解当前经济中的主要矛盾。

最近，市场对存量调整的预期升温。盛松成认为，降低存量住房贷款利率也是释放居民部门购买力的一种方式。尽管这对银行有一定压力，但可以有效缓解现象，挤压消费的负面影响。他指出，去年二季度，个人房贷首次出现，且降幅持续扩大。如果能降低存量房贷利率，将在一定程度上对冲银行房贷收入的损失。

确实可以在一定程度上缓解居民的还贷压力，提升消费能力。然而，这一政策的实施也需要考虑银行的承受能力，毕竟银行在支持实体经济中起着关键作用。如果银行利差过低，可能会影响它们的盈利能力，进而影响到整个金融体系的稳定。另一方面，财税改革也是促消费的一个重要手段。提高个税起征点、降低中低收入人群，可以直接增加居民可支配收入，从而提升消费能力。不过，这些措施在短期内可能会减少财政收入，但从长期看，随着经济增长和居民收入的提高，税收收入也将增加。因此，政策制定者需要在短期和长期利益之间找到平衡。总的来说，通过多种措施共同发力，才能更好地提振消费，促进经济健康发展。

存量利率下降对普通人是好事，对银行可不是。道理很简单，银行赚的钱变少了，收入会下降。目前总体规模约38万亿，如果80基点，那么银行的收入将减少约3000亿，约占2023年银行业净利润（2.4万亿）的12.5%

这方面政策推出的话，对银行业的存量按揭利率带来一定负面的影响。宏观管理部门会做好充分论证和研究，再推出这样的政策。但从另一个角度看，这也促使银行加快业务创新和转型升级的步伐，寻找新的利润增长点，以适应市场的变化。

来源：房天下网站