房天下土地月报|10月主城区成交6宗15.47公顷 无宅地摘牌-博天堂备用

据聊城市自然资源与规划局、聊城市公布的数据统计，10月份，聊城主城区共成交土地6宗，成交总面积15.47公顷，成交总金额0.96亿元；新增4宗，出让总面积10.19公顷，出让起始总价6.82亿元。

10月份，聊城主城区共成交土地6宗，分别为2宗零售、1宗、1宗公用设施用地、1宗铁路用地（土地划拨）以及1宗城镇道路用地（土地划拨），成交总面积15.47公顷，成交总金额0.96亿元。

10月份，聊城主城区新增4宗，分别为2宗城镇、1宗以及1宗供电用地，出让总面积10.19公顷，出让起始总价6.82亿元。

新增出让宅地详情：

2023-12#地块

宗地位置：南二环辅路以南、陈屯路以西

宗地面积：53334㎡（合80.001亩）

土地用途：普通商品住房用地(二类)

容积率：1-1.5

起拍价：37225万元

起拍单价：465.31万/亩

起拍楼面价：5914.79元/㎡

竞价日期：11月25日

2023-94#地块

宗地位置：清平街以南、平原路以西

宗地面积：44217㎡（合66.3255亩）

土地用途：城镇

容积率：1.2-1.5

起拍价：30862万元

起拍单价：465.31万/亩

起拍楼面价：4653.11元/㎡

竞价日期：11月27日

根据聊城市网站土地挂牌信息，截止到10月31日，即将于11月份竞价的地块有2宗，均为城镇，其中位于南二环辅路以南、陈屯路以西的2023-12#地块，出让面积53334㎡，出让起始价37225万元，该地块将于11月25日公开竞价；位于清平街以南、平原路以西的2023-94#地块，出让面积44217㎡，出让起始价30862万元，该地块将于11月27日公开竞价，敬请关注！

按照聊城市自然资源与规划局公布的2024年国有建设用地供应计划，聊城市主城区计划供应166.40公顷。

而截至10月31日，2024年聊城市主城区共成交宅地13宗，成交总面积为46.22公顷，占全年宅地供应量的27.78%，仅完成全年宅地供应总量的四分之一左右，完成情况不太乐观。

究其原因，房地产市场整体低迷态势持续，虽有各项推进房地产市场止跌企稳的政策陆续出炉，但各大房企手中房源存量不少，目前大部分皆以去化库存为主，加之市场前景仍不明朗，在此等市场大环境的影响下，各房企拿地欲望不强也在情理之中。