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超大储藏室赠送!墅境纯洋房,明年即可入住!
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聊城房小秘2023-10-26
聊城高铁新区示范项目招标公告
聊城高铁新区发展服务中心聊城市智慧新区示范项目复兴大街、崇文街工程监理项目 招标公告 本项目聊城高铁新区发展服务中心聊城市智慧新区示范项目复兴大街、崇文街工程监理项目已由相关部门批准建设,建设资金为财政资金,招标人为聊城高铁新区发展服务中心。项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标,有关事项公告如下: 一、项目概况与招标范围 1、项目编号:xlcjsgc-2023-063 2、工程名称:聊城高铁新区发展服务中心聊城市智慧新区示范项目复兴大街、崇文街工程监理项目 3、建设地点:复兴大街、崇文街。 4、建设规模:本项目位于聊城市主城区西部高铁新区内,工程建设内容包括:复兴大街西起西二环路,东至海源路,路线全长约3613.678m(具体桩号:k0 000~k3 613.678),为城市主干路,设计时速50km/h,道路一般段规划红线宽50m,绿线宽120m。全线共与14条道路相交,其中西二环路、海源路为现状道路,城源路在建,其余为规划道路。本工程内容主要包括道路工程、交通工程、桥涵工程、排水及消防工程、管廊工程、照明工程、绿化工程、地下通道工程等配套内容。 崇文街西起西二环路,东至海源路
聊城官方实播台2023-10-26
重要消息!关于公布2024年城镇老旧小区改造计划的通知!
关于公布2024年城镇老旧小区改造计划的通知 鲁建物函 〔 2023 〕11号 各市住房城乡建设局、发展改革委(能源局)、财政局,青岛市通信管理局、各市信息通信发展办公室: 根据《住房和城乡建设部办公厅等关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》(建办城〔2023〕26号)要求, 各地组织编制了2024年城镇老旧小区改造计划。全省共计划改造老旧小区3158个,涉及居民56.08万户、楼栋数16872个、改造面积4850.58万平方米。 现予以公布。 山东省住房和城乡建设厅 山东省发展和改革委员会 山东省财政厅 山东省通信管理局 山东省能源局 2023年10月19日 根据计划,聊城市东昌府区、茌平区、临清市、冠县、莘县、阳谷县、东阿县、高唐县 8个县(市、区)涉及174个小区 ,共改造491栋、14750户。 2024年城镇老旧小区 改造计划表 来源:山东省住房和城乡建设厅
聊城官方实播台2023-10-26
预计全年土地市场整体仍低温运行
2021年下半年以来,全国土地市场持续低温运行。 中指研究院数据显示 ,2023年1-9月,全国300城住宅用地推出、成交规模和土地出让金累计同比分别下降34.4%、33.4%和26.4%,三季度降幅较二季度分别扩大18.4、1.3个和11.4个百分点。从财政部公布数据来看,近两年土地出让收入下降亦较为明显。 究其原因, 第一, 近两年房地产市场深度调整,今年以来调整态势延续,销售市场低迷导致企业拿地意愿减弱。 第二, 企业资金压力大,拿地更为谨慎且更为聚焦,仅热点城市或核心区域地块土拍热度较高,多数区域地块底价成交甚至流拍;拿地企业以央国企为主,其它类型房企投资布局力度较以往下滑明显,如地方国资托底力度减弱,根据中指数据,2023年1-9月,地方国资拿地金额占比仅为13%,较2022年全年下降29个百分点,民企拿地占比在两成左右,仍处于低位。 第三, 政府推地信心不足,推地规模大幅下降,也导致土地成交规模明显下滑。 2023年以来全国土地市场供求缩量趋势并未改变,土地市场表现低迷,少部分城市保持一定热度,分化进一步加剧。短期来看,土拍情绪扭转仍依赖销售端恢复程度,核心城市在政策带动
聊城官方实播台2023-10-26
当代·江北水镇|低密住宅与高层有何差别 答案都在这里
“我家的后面有一个很大的园,相传叫作百草园。” ——鲁迅《从百草园到三味书屋》。 ▷▶示意图 在土地资源的日益紧张的今天,相比普通高层, 有花园的低密度住宅成为改善居住环境的理想选择 。那么,与高层相比,低密住宅有哪些差别? 容积率低 # 更优越的居住环境 【普通高层】 高层社区容积率一般在2.9-4.5之间,10万㎡土地高层社区居住约2000户,人均享有的绿地面积极低,而低密住区的容积率多在1.0-2.0之间,容积率越低,社区建筑密度越低,享受的绿化率更大,楼间距也就越宽敞。 容积率 【低密住宅】 当代·江北水镇仅1.2容积率 (四地块规划数据), 让建筑楼层更低、大大提升居住舒适度,社区建筑密度越低,享受花园环境,奢阔楼间距,拉开容积率差距的同时,也拉开了与高层的差距 。无论是对比正常小高层项目,2.0-2.5容积率;还是小高层 二类高层住宅项目(18层以内),2.5-3.0容积率,获得的舒适体验,都是不可同日而语的。 景观优化 # 更多土地退让给园林 【普通高层】 在大多数高层都尽量做到30%绿化率的当下,低密住宅最高只有11层左右,而高层至少有20层,即使每一层户数一样,也
聊城官方实播台2023-10-26
隆兴泰和园 | 园林景观,比你认为的更重要
@项目景观效果图 白居易说:“丘樊太冷落,朝市太嚣喧。” 我们总是一边向往静谧,一边害怕寂寞,一面渴望都市的喧嚣,一面寻找独处的自在。 园林,就像一个折中的答案,它置身滚滚红尘,却以其独特的营造,为你隔开喧嚣纷扰。仿佛千百年来人们“隐居”思想与“入世”现实的妥协,为疲惫的一天的人,构筑起一方心灵休憩的港湾。 @项目景观效果图 隆兴泰和园景观用中式的礼仪、现代的手法,演绎府系气质,延续东方生活哲学,将项目外部的自然资源引入小区景观中,让自然在生活中生长蔓延,还生活本该有的安然静谧。创造全方位,多层次,场景化体验的自然式居住环境。打造一进三门、二进六园、三进多厅的礼序空间,顺礼序归家路,享自然生活之歌。 从观赏到使用,从漫步到运动,从孩子到老人,一个好的园林景观该如何打造呢? ▷ 礼仪轴线 林荫大道◁ @项目景观效果图 园林景观的主题化 社区园林的主题化打造,是当下客户极为明确的需求,意味着园林功能的多样化。 主题化的打造核心是基于家庭成员的生活需要,也是大众对于健康生活方式的更高追求。儿童需要乐园,成人需要健身,老人需要养生,甚至连宠物都需要“运动”,这些活动空间基本都要在室外实现。
聊城官方实播台2023-10-25
聊城高新区这一村庄又有新规划啦!
东昌府区人民政府 关于《聊城高新技术产业开发区许营镇 三亢村村庄规划(2021-2035年)》的批复 聊城高新技术产业开发区许营镇人民政府: 你镇《关于呈请批复<聊城高新技术产业开发区许营镇三亢村村庄规划(2021-2035年)>的请示》(许政发〔2023]11号)收悉。经研究,现批复如下: 一、原则同意《聊城高新技术产业开发区许营镇三亢村村庄规划(2021-2035年)》(以下简称《村庄规划》),下一步应纳入《聊城高新技术产业开发区许营镇国土空间总体规划(2021-2035年)》,做好与上位规划的衔接。 二、你镇要严格执行《村庄规划》,按照规划要求指导村庄建设,《村庄规划》实施过程中如有调整,必须按规定程序报批。因违反法律、法规引起的任何责任纠纷等后果由你镇自行承担处理。 聊城市东昌府区人民政府2023年10月9日 原文如下: 来源:聊城市自然资源和规划局
聊城官方实播台2023-10-25
聊城市开发区一片区用地性质调整方案发布
聊城市经济技术开发区小湄河片区05街区用地性质调整方案修编必要性征求利害关系人意见公示 项目概况 规划名称:聊城市经济技术开发区小湄河片区05街区用地性质调整方案 规划范围:黑龙江路以南、松花江路以北、崂山路以东、东外环辅路以西,用地面积约30.2公顷 委托单位:聊城市自然资源和规划局经济技术开发区分局0635-8518806蒋官屯街道办事处0635-8881020 评估单位:聊城市城乡规划设计研究院 公告时间:2023年10月25日至2023年11月2日 原版控规实施评估 1、原《聊城经济技术开发区控制性详细规划》由聊城市人民政府于2019年聊政复[2019]14号文件批复实施。该规划符合当时情况,有效指导了地块建设。 2、经评估分析,本地块规划实施存在主要问题包括: (1)国土空间规划的要求 当前国土空间背景下,自然资源部2020年11月印发了《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》,该指南中的用地分类与《城乡建设用地分类与规划建设用地标准》不一致,对城市规划提出了新的要求。 (2)优化用地布局 为进一步优化开发区用地格局,促进资源要素高效配置,加强产业用地供给保
聊城官方实播台2023-10-25
聊自然资规公示字[2023]1005号
聊城市自然资源和规划局开发利用科国有土地使用权协议出让公示 聊自然资规公示字[2023]1005号 现将有关情况公示如下: 一、地块的基本情况: 二、公示期:2023年10月21日 至 2023年10月25日 三、意见反馈方式:在公示时限内,任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的,请以书面材料形式向我局反映。 四、918博天堂app的联系方式联系单位:聊城市自然资源和规划局、自然资源和规划局东昌府区分局 单位地址:聊城市开发区湄河路266号、东昌西路131号 邮政编码:252000 联 系 人:杨先生、周先生 联系电话:0635-8312052、2110716 聊城市自然资源和规划局 2023年10月21日 来源:聊城市自然资源和规划局
聊城官方实播台2023-10-25
9月住宅产品月报丨20城120-144平面积段成交占比提升
与2022年1-9月相比,2023年1-9月30个代表城市中,16个城市90平以下产品成交套数占比下降;17个城市120平以上产品成交套数占比上升,其中一二线城市为13个;在120平以上改善面积段中,20个城市120-144平面积段产品成交套数占比提升。 一、住宅产品结构特征 · 从成交套数占比变化上看,与2022年1-9月相比,2023年1-9月30个代表城市中,16个城市90平以下产品成交套数占比下降;17个城市120平以上产品成交套数占比上升,其中一二线城市为13个;在120平以上改善面积段中,20个城市120-144平面积段产品成交套数占比提升。 · 从热点城市成交结构看,2023年1-9月,上海90平以下产品成交套数同比下降33.7%,90-200平产品成交套数同比增长3.1%;成都90平以下产品成交套数同比下降43.0%,90-200平产品成交套数同比增长0.8%;东莞90平以下产品成交套数同比下降4.2%,90-200平产品成交套数同比增长0.9%。 二、房企产品动态 · 9月19日,绿城中国在杭州桂冠九子发布会上推出全新产品系“月华系”,该产品系为改善型客群而打造,定
聊城官方实播台2023-10-25