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省钱小妙招:“商转公”让你一年省上万元!
网友关注:存量房贷绕道降息有人省30万利息。“商转公”政策在多个城市实施,为购房者提供了将商业贷款转换为公积金贷款的机会,节省利息支出。聊城、宣城等地率先开通此业务,吸引众多购房者关注。虽然各地政策略有不同,但总体来看,这一政策有效降低了购房者的还贷负担。 最近,房地产市场进入调整期,为了活跃市场,不少地方推出了“商转公”政策。简单来说,“商转公”就是购房者在符合一定条件下,把原来利率较高的商业住房贷款转成利率较低的公积金贷款。这种模式之前在国内很多城市都有,不过因为各种原因,部分城市暂停了这种业务。 比如,山东聊城的住房公积金管理部门最近就完成了首笔“商转公”贷款业务。而在安徽省,宣城和阜阳也开通了这项业务。长春市也发布了相关通知,说明“商转公”贷款的办理方式和组合贷款一致。据统计,目前吉林、河南、湖南等多个省份都有城市支持这项政策,涉及城市超过30个。 广州的大源按揭总经理郑大源表示,之前商业贷款和公积金贷款的利率差别很大,很多人都希望把高利率的商业贷款转成低利率的公积金贷款。不过,当时公积金额度有限,所以不少城市设立了各种门槛,转换的人不多。但现在房地产市场冷清,公积金额度增加,
聊城房小康2024-08-29
房产知识丨取消限价会导致房价大涨吗?
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监社御史2024-08-29
聊城市新挂牌出让地块情况!
聊城市自然资源和规划局、聊城市公共资源交易中心国有土地使用权挂牌出让公告 聊自然资规告字[2024]0803号 经聊城市人民政府批准,聊城市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下: 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求: 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加 , 申请人可以单独申请,也可以联合申请。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2024年08月23日 至 2024年09月26日 到 聊城市公共资源交易中心网站(http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn)“电子交易系统-新”土地交易入口 获取 挂牌出让 文件。 五、 申请人可于 2024年08月23日 至 2024年09月26日到 聊城市公共资源交易中心(东昌府区昌润路153号市政务中心三楼ca办理窗口) 办理ca数字证书,ca数字证书办理须知请登录聊城市公共资源交易中心网站[ http://ggzyjy.liaocheng.gov
监社御史2024-08-29
户籍改革新动向:小城市落户限制全面取消
国务院新闻办公室今天举行了“推动高质量发展”系列主题新闻发布会,公安部的亓延军副部长出席并介绍了相关情况。亓延军表示,党的二十届三中全会对城乡融合发展体制机制进行了规划,公安机关将进一步深化户籍制度改革,助力农业转移人口市民化。 公安部治安管理局局长仇保利详细介绍了户籍制度改革的具体措施。他指出,公安部将加快推行经常居住地登记户口制度,全面落实城区常住人口300万以下城市取消落户限制的要求,并放宽300万至500万城市的落户条件。同时,将完善城区常住人口500万以上超大特大城市的积分落户政策,促进农业转移人口进城落户。 此外,公安机关将深入实施高频户政业务便利化举措,如“跨省通办”。截至7月底,已累计办理户籍类证明“跨省通办”业务240万余笔。公安部还将推进居民身份证补换领等高频户政事项的“全程网办”,实现足不出户即可办理业务。 户籍制度改革一直是关系到千家万户的大事,这次公安部的新政策无疑是一个重要的利好消息。尤其是对那些希望在城市定居的农业转移人口来说,取消落户限制和放宽落户条件无疑能为他们提供更多的选择和机会。同时,跨省通办和全程网办的推进,也将大大简化群众的办理流 程,提高办
监社御史2024-08-29
聊城市1-7月房地产市场运行情况报告(二)
土地市场报告(二) 一、整体情况 购置面积同比下降,年度均价同比小跌。 房地产用地年度成交 1630 亩,同比下降 23%;均价 278 万元/ 亩,同比下跌 7%;金额 45 亿元,同比下降 29%。 其中,住宅用地 1183 亩,同比下降 36%;均价 339 万元/亩, 同比上涨 6%;金额 40 亿元,同比下降 32%。 “十四五”以来,土地购置持续下滑,年均降幅约 20%;年度 均价相对稳定,围绕 285 万元/亩±3.2%上下浮动。 二、月度购置 月度购置相对稳定,月均水平同期下滑。 房地产用地年度内月均成交 233 亩,同比下降 23%,较上年度 (481 亩/月)下降 52%;其中,住宅用地月均成交 169 亩,同比下 降 36%,较上年度(397 亩/月)下降 57%。 年度内月均最高 336 亩(3 月),最低 122 亩(2 月);其中, 住宅用地最高 328 亩(3 月),最低 80 亩(4 月)。 月度购置相对稳定,整体保持在较低水平,且本年 6 月并未像 往年同期大幅成交。 三、住宅用地 住宅用地降幅明显,成交均价小幅上涨。 住宅用地购置面积同比下降 3
监社御史2024-08-29
楼市整体环比上涨,40个大中城市住宅用地成交......
上周楼市整体环比上涨,涨幅为25.94%,同比下降,降幅10.29%。各线城市整体环比同步上涨,二线城市环比涨幅最大,青岛领涨。库存整体无较大变化。40个大中城市住宅用地成交78万平方米,土地出让金129亿元。房企非银融资类型以中期票据、公司债为主,部分企业通过短期融资券、超短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在广州、西安、石家庄、台州等城市。其中,中交房地产联手广州交投集团底价47.45亿元摘得广州海珠区宅地。 政策: 住建部强调统筹推进住房城乡建设领域各项改革,加快构建房地产发展新模式。长沙按区认定首套房,启动收储存量商品房,厦门支持买房落户。 交易: 上周楼市整体环比上涨,涨幅为25.94%,同比下降,降幅10.29%。各线城市整体同步上涨,二线城市环比涨幅最大,青岛领涨。库存整体无较大变化。 土地: 广州收金近89亿领衔,西安居第二位达近19亿元,其余top10城市中出让金普遍在17亿元以下。 交易 ▍ 交易:整体环比上涨,二线城市涨幅最大 ▍周度整体:整体环比上涨,同比仍下降 ▍一线城市:整体成交面积环比上涨0.73%,上海涨幅最大 上周,一线城市成交面积整体环比上涨
监社御史2024-08-27
聊城市1-7月房地产市场运行情况报告(一)
报告(一) 2024 年 1-7 月,全市房地产市场整体趋弱。房地产用地购置量减 价缓,开发投资及新开工同比下降,住房供需双双下滑,供给小于需求, 网签价格同比下跌,库存高位震荡,去化处于合理区间(9-18 个月) 上缘。 土地市场“量减价缓”。房地产用地购置面积下降 23%,购置均价 下跌 7%,成交金额下降 29%,溢价率整体下滑。 开发市场“整体趋弱”。开发投资下滑 11%,新开工下滑 31%,竣 工增长 43%;到位资金下滑 43%,银行贷款下滑 25%。 住房供求“供小于求”。商品住房供给 177 万㎡、销售 242 万㎡, 供求比 0.73;期末可售 544 万㎡,去化周期 16.6 个月。 网签价格“小幅下滑”。商品房( 住房 )年度均价下跌 9.0%( 6.3 %), 网签金额下降 34%( 29 %);住房贷款下滑 44%,期末余额( 新建房 余额) 下降 0.2%( 2.4 %)。 行业税收“同比小降”。房地产业和建筑业实现税收 38.43 亿元, 同比下降 11.6%;年度占比 21%,同期下滑 3.2 个百分点。 聊城市1-7月房地产市场运行情况报告分析总体情
监社御史2024-08-27
江北水镇·如院杯丨全市首届市民运动会暨第十四届全民健身运动会飞盘比赛在江北水镇成功举办
8月25日,由中共聊城市委、聊城市人民政府主办,聊城市全民健身运动会组委会、聊城市教育和体育局承办,聊城市全民健身服务中心、东昌府区体育事业发展中心、聊城经济技术开发区社会事务部、聊城市飞盘运动协会执行的聊城市首届市民运动会暨第十四届全民健身运动会“江北水镇·如院杯”飞盘比赛在江北水镇营销中心成功举办。 参加开幕式的领导有聊城市全民健身服务中心主任靳华,聊城市全民健身服务中心社会组织和青少年体育科科长任雪洁,东昌府区体育事业发展中心主任侯晓芳,聊城经济技术开发区社会事务部四级主管于洋,聊城市飞盘运动协会会长石汝清。开幕式上石汝清致欢迎辞,任雪洁致辞,靳华宣布比赛开始。 本次比赛汇聚了来自全市各个地区的15支队伍200余名飞盘爱好者参加比赛,赛场上,选手们精神抖擞、斗志昂扬。他们尽情展现着自己的高超技巧和团队协作精神。飞盘在空中划过一道道优美的弧线,仿佛是选手们拼搏与奋斗的象征。每一次精彩的传接、每一个果断的得分,都引来现场观众的阵阵欢呼与喝彩。 此次飞盘比赛的举办,不仅丰富了市民的业余文体生活,还进一步推动了飞盘运动在聊城市的普及和发展。激发了市民们的运动热情,促进了市民们的身心健康
监社御史2024-08-27
全球市场齐欢腾,美联储降息预期引爆!
美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔年会上的讲话释放了重磅鸽派信号,暗示可能在9月降息。这一消息像一颗重磅炸弹,引发全球市场的狂欢。美股三大指数齐涨超1%,标普和道指甚至逼近纪录高位,小盘股指涨超3%。科技巨头英伟达和特斯拉反弹超4%,地区银行股etf一度涨超6%。中概股指也反弹0.3%;哔哩哔哩财报发布后次日大涨15%。金融市场的反应也很强烈,两年期美债收益率盘中跳水10个基点,美元指数创一年多新低;英镑涨超1%创近两年半新高,日元一周涨超2%,离岸人民币盘中涨超300点,涨破7.12;比特币涨超3000美元,接近6.4万美元。而原油和黄金也不甘示弱,原油涨超2%,两日反弹,黄金涨超1%,期金得以连涨四周。 与此同时,中国人民银行副行长潘功胜表示,目前中国金融体系总体稳健,重点领域金融风险正在有序化解。他提到,央行将加强逆周期和跨周期调节,研究储备增量政策举措,增强宏观政策协调配合。此外,中国外交部宣布,美国总统国家安全事务助理沙利文将访华,举行新一轮中美战略沟通。中方将在台湾问题、发展权利以及中国战略安全等方面表达严重关切,并提出严肃要求。 鲍威尔的讲话无疑是对市场的一个巨大推动力,他的
监社御史2024-08-26