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接地气!岳云鹏赶家乡大集!
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监社御史2024-09-04
房贷大变动!“商转公”让你省16万利息!
网友关注:山东多地支持或优化房贷“商转公”。近期,全国多地重启或出台“商转公”政策,大大降低购房者的利息成本。例如,山东烟台的孙女士通过“商转公”将房贷利率从4.2%降至2.85%,省下了16万元利息。多地公积金管理中心优化和推出“商转公”政策,减轻了房贷压力,引发了购房者的关注与热议。 近期,全国多个城市重启或推出了“商转公”政策,这一变化让不少购房者受益匪浅。山东烟台的孙女士就通过“商转公”将她的房贷利率从4.2%降到了2.85%,一举节省了16万元的利息。“我是两年前买的二手房,当时没有公积金账户,只能选择商业贷款。现在条件满足了,我成功办理了商转公,利息少了很多。”孙女士说道。 商转公贷款指的是已办理商业住房贷款的购房者,可以将原本较高利率的商业贷款转为较低利率的公积金贷款。山东日照的齐先生也通过这种方式节省了近16万元的利息,他表示:“我还有100万的商贷没还完,通过商转公,每月还款少了732元,压力小多了。”各地的公积金管理中心也在不断优化这一政策,以便减轻购房者的还款负担。 现在,山东多个城市如聊城、烟台、青岛、日照等都推出了商转公政策,甚至提供了不同的转贷模式。聊城市公
聊城房管家2024-09-04
房贷利率大降!山东多城开启“商转公”新模式
网友关注:山东多地支持或优化房贷“商转公”。山东多城“商转公”政策落地,利率大幅降低。聊城、烟台、青岛等地多种模式助力购房者省下不少利息,公积金贷款成热门选择。业内人士认为,这有助于减轻购房者的经济压力,促进房地产市场的健康发展。 最近,聊城的首笔商业住房贷款转为公积金贷款的业务在冠县顺利办结。烟台也公布了第二批可以办理“商转公”业务的银行名单,将在9月2日开始办理。青岛从8月下旬起,把“商转公”贷款合作银行增加到17家。所谓“商转公”就是已经办理商业住房贷款的人,如果符合公积金贷款条件,可以申请把原本较高利率的商业贷款转换为利率更低的公积金贷款,从而降低贷款成本。 目前,5年以下首套个人住房公积金贷款利率是2.35%,而5年以上的利率是2.85%。“商转公”业务并不是新鲜事物,之前很多城市都有施行,最近有重启的趋势。今年以来,山东多个城市陆续出台新政策,支持并优化“商转公”业务。聊城市住房公积金管理中心工作人员表示,预约办理“商转公”业务的人数非常多,从贷款受理到发放通常需要一个月左右。 “商转公”政策的推出无疑给了很多购房者减轻经济压力的机会。以烟台的孙女士为例,她的房贷利率从4.
聊城房小琪2024-09-04
房贷“商转公”省16万利息!聊聊这个新趋势
网友关注:山东多地支持或优化房贷“商转公”。近期,山东多地推出了“商转公”房贷业务,购房者通过这种方式可以大大降低房贷利息支出,有些人甚至能省下16万元。本文将带你了解“商转公”业务的具体操作和其对购房者的影响。 最近,山东多地开始推出或重启了“商转公”房贷业务,许多购房者因此能省下不少利息支出。具体来说,聊城的首笔“商转公”业务已经在冠县管理部完成,而烟台也公布了最新的“商转公”直转业务办理银行名单,包括交通银行、招商银行、民生银行和青岛银行,业务将从9月2日开始。青岛自八月下旬起,将“商转公”贷款合作银行增至17家。这些措施都是为了减轻购房者的房贷压力。 从今年开始,山东多地住房公积金管理中心陆续出台了支持和优化“商转公”业务的新政策,让更多职工能够享受公积金贷款低利率的优惠。比如,购买首套住房的年利率在5年内为2.35%,贷款期限超过5年则是2.85%,相比原来的商业贷款利率4.2%,有些购房者能省下16万的利息。在烟台,一位购房者孙女士分享了她的经历,她说自己的房贷利率从4.2%降到了2.85%。日照的齐先生也表示,通过“商转公”业务,他能省下约16万元的利息。 “小编点评”:
聊城房精灵2024-09-04
岳云鹏在婚礼上居然忘词了?
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监社御史2024-09-03
月度楼市数据发布!看看8月楼市发展情况如何
8月楼市整体成交量环比同比皆下降,其中环比降幅较小。一线城市同比上涨,涨幅5.05%,其中北京实现了环比同比均上涨,涨幅分别为19.6%和19.2%;二三四线城市均下降。库存面积总量环比小幅下降0.76%,上海降幅最大,两城市上涨。土地方面,本月监测城市总体供求同比下降,宅地推出量同比降逾四成,整体成交方面量价双降,一线城市成交量降逾五成。房企非银融资类型以中期票据、公司债为主,部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在南京、杭州、镇江、福州等城市。其中,绿城18.87亿元竞得杭州拱墅区一宗宅地,溢价率25.21%。 政策: 住建部强调统筹推进住房城乡建设领域各项改革,加快构建房地产发展新模式成都、长沙落地按区认定首套房,深圳、长沙发布国企收购商品住房用作保障性住房公告。 交易: 楼市整体成交量环比略降,一线城市降幅相对稍大;同比整体下降,一线城市同比上涨;整体库存略有下降,上海降幅最大。 土地: 出让金总额同比降逾五成,南京揽金近139亿领跑,长三角地区宅地密集入市,占据出让金总额榜单11席。 交易 ▍交易:8月楼市整体环比略有下降,一线城市同比上涨 ▍月度整体:环
监社御史2024-09-03
实力圈粉!当代·江北水镇丨如院样板间即将开放,敬请期待!
世间所有美好的事物 都值得花时间慢慢精研 对于 江北水镇 来说 亦是如此 历经数月精心筑造 江北水镇·如院美好生活示范区 即将精妆绽放 把关于生活的所有可能 都化为可观可感的真实场景 关于家、关于品质生活的答案 在这里都能一一找到 01 择址优质地段 敬献理想人居 繁华的地段,臻贵的自然资源 引得城市领袖纷至沓来。 当代·江北水镇在交通配套、 生活配套、教育资源等方面都有得天独厚的优势。 东昌路上 , 便捷的交通路网, 让业主随时可通达全城;自建配套菁英幼儿园、蒋官屯中学 等优质学府;海吉亚医院 医疗配套, 为业主健康保驾护航;直面 四新河湿地公园, 勾勒一道流动式生态风景线。 右逢源的城市功能及人居价值不言而喻, 多元化的生活模式,在这里随时切换。 作为当代高端新品—— 当代·江北水镇|如院 ,传承32载深耕城市的匠心理念,以其严苛的产品标准以及对生活美学的不断迭新。花园联排产品在承袭一脉精工品质与匠心修为的基础上,对城市高净值人士的居住需求进行深度剖析, 谨呈38席 非量产级联排著作。 02 理想的居住空间 写意美好生活 ◎示意图 二层、三层 双卧朝南设计 ,私密性极佳,三
监社御史2024-09-03
聊城一住宅项目涉违规建设,处置后将可办证!
聊城金柱绿洲项目已交付但无法办房产证。聊城市自然资源和规划局称项目存在违规建设,正由东昌府区行政执法局处理。处理完毕后,市审批局将完善规划许可,出具竣工规划核实意见,作为办房产证前置手续。 聊城金柱绿洲项目位于聊堂路以南,西二环以西,由山东金柱集团有限公司开发建设,交付后不能办理房产证,业主着急,那么,该项目当前是什么情况,什么时候能解决这个问题呢? 8月29日,聊城市自然资源和规划局表示,金柱绿洲项目已交付业主使用,无法办理不动产权登记。 依据2023年10月7日、2024年2月21日召开的聊城市“金柱系”企业风险化解工作专项小组会议纪要意见,经研判,金柱绿洲、金柱绿城、水城悦府、月亮湾e区4个“保交楼”项目,已参照历史遗留问题有关政策处置。 依据第三方出具的测绘报告与现场踏勘梳理出的金柱绿洲项目违规建设问题已函告东昌府区行政执法局。 目前,该项目正在东昌府区行政执法局履行行政处理程序中,行政处理程序履行完毕后,以建设单位申请,市审批局办理完善该项目规划许可手续,办理完成后,会依据行政处罚决定书与规划许可意见等材料,出具该项目建设工程竣工规划核实意见,以此作为办理房屋不动产权登记的
监社御史2024-09-03
聊城主城区5座天桥将开通!
“我家就在路对面的金柱康城小区,过街天桥开通了,以后孩子上学自己上天桥过马路就可以了,不用等红绿灯,也比穿行马路安全多了。”8月29日,聊城市民王会说。当天,聊城市主城区5座过街天桥正式开通。 5座过街天桥分别为柳园北路第十一中学天桥、利民东路慧德中学天桥、建设东路阿尔卡迪亚小区天桥、振兴东路第七中学天桥、建设西路香江汽车站天桥。 天桥设计建造不仅充满了小“巧思”,也充满了人文关怀。“利民东路慧德中学天桥装饰墙似翻开的书页,寓意学海无涯、前程似锦。”泰安兴润建设集团有限公司项目现场负责人刘洪波说。 在过街天桥上不仅有高度适宜的成人扶手,还设置有0.8米的儿童扶手,栏杆底部设置0.2米的安全挡台,保障儿童上桥安全。“你摸一下这些凸点,意思是‘当前为梯道口’,这是我们设计的盲文铭牌,在天桥拐弯的地方也有‘左转为梯道口’这样的提示,每座桥上有8处这样的盲文铭牌提示。”刘洪波说。 利民东路慧德中学天桥位于学校西北侧,周边有孟达中央帝景、河畔新都等小区,据调查,晚高峰时段过街行人流量每小时约1400人,双向汽车通行量每小时约1800辆。人行横道处未设置红绿灯,行人穿行危险性
监社御史2024-09-02
聊城市1-7月房地产情况报告(六)
报告(六) 第五部分 【主要问题】 虽然全市房地产市场供求基本均衡,住房去化趋于合理,住房 价格变化可控,但整体偏弱,个别区域供求动态失衡、房屋库存持 续走高、去化周期延长较快等现象依然存在。 一、土地市场 房地产用地购置面积下滑,购置价格上涨受制,溢价率明显下 滑;商服用地占比偏高,非住房去化周期持续走高,去化压力突显;土地市场观望氛围较重,房企购置欲望趋弱。 二、开发市场 房企融资环境未有根本改善,新建商品房开发投资回升缓慢;新开工仍处偏低水平,房屋投资开工动力略显不足,在建面积偏高, “保交房”任务艰巨。 三、房屋市场 政策边际效用递减,叠加预期收入不稳,需求难以有效释放, 动力偏弱;住房价格涨幅受制,可售面积高位震荡,去化周期处于 合理区间上限,高位延长的可能性仍存,但存量市场似有复苏迹象。 四、其他情况 住房贷款需求下滑,公积金贷款投放下滑,行业税收小幅下降, 占比下滑;税费较重制约市场流通,同时也制约着改善性住房需求;存量住房价格失真,估价机制难以及时反映市场真实运行状况,影 响市场整体决策。 五、政策环境 政策瓶颈制约着市场高质量发展。 《山东省高品质住宅开发建 设指导
监社御史2024-09-02