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监社御史2024-08-31
聊城市1-7月房地产其他情况报告(五)
报告(五)—其他情况 一、住房贷款 发放金额同比下降,期末余额同比转降。 截至7月底,年度发放个人住房贷款11531笔,同比下降39.6%;金额 63 亿元,同比下降 41.6%。期末个人住房贷款余额 965 亿元, 同比下降 0.3%;其中,新建房贷款余额 788 亿元,同比下降 2.7%。 “十四五”以来,住房贷款发放金额持续下降,期末余额增幅 亦持续下滑,并于 2024 年第 2 季度同比转降,尤以新建房为甚, 佐证住房需求的持续不振。 (一)月均投放持续下滑。 年度月均投放 9.0 亿元,同比下降 42%;较前三年度月均水平(20.4、16.8、13.0)分别下滑 56%、46%、 31%。贷款降幅整体下滑,住房需求持续不振。 (二)单笔投放整体平稳。 年度单笔平均投放 54.5 万元/笔, 同比下降 3.4%;与前三年度平均水平(54.1、55.4、56.4)总体相 当,基本围绕 55 万元/笔上下小幅波动。 (三)大行投放占比趋稳。 国有大型银行(6 家)年度投放 42 亿元,同比下降 36.4%,降幅略低 5.2 点;占比 66.6%,同期提升 5.5 点,较前三年度平
监社御史2024-08-31
1-8月全国房地产企业拿地top100排行榜发布!
01 重点房企拿地总额同比降幅继续扩大 2024年1-8月,top100企业拿地总额4731.3亿元,同比下降40.0%,相较1-7月降幅继续扩大2.0个百分点。8月上海、北京、杭州、南京等一、二线城市虽有土地推出,但整体成交略显平淡,仅少数核心地块溢价率较高,top100企业拿地总额同比降幅继续扩大。 图:2022年1月-2024年8月top100房企累计拿地总额 从新增货值来看,绿城中国、建发房产和华润置地位列前三。 2024年1-8月,绿城中国以629亿元新增货值占据榜单第一,建发房产以613亿元新增货值位列第二,华润置地新增货值规模为508亿元,位列第三。 02 “7090政策”正式退出上海市场,将有利于高品质“好房子”建设 8月27日上海市住房城乡建设管理委员会发布《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》,主要内容如下: 一、优化新出让商品住房用地中小套型住房建筑面积标准。 二、优化新出让商品住房用地中小套型住房供应比例。 三、加强新出让商品住房用地套型结构的区域统筹。 中小套型住房面积标准和比例调整,意味着未来更多的大面积产品将涌入上海新房市场,更好地适应当下
监社御史2024-08-31
聊城市1-7月房地产房屋市场运行情况报告(四)
一、房屋供给 年度供给同比下降,月均供给中幅下滑。 新建商品房累计批准预(销)售 234 万㎡,同比下降 49.4%。其中:(1)住房 177 万㎡,同比下降 43.4%;(2)商办及其他 58 万㎡,同比下降 61.7%。 “十四五”以来,供给整体趋缓,尤其是本年以来受投资开工 下滑、需求不振等影响,销售策略调整,房屋供给缓慢。 (一)月均水平大幅下滑。 年度月均供给 33.5 万㎡,较前三 年度月均水平(77.0、72.1、67.6)分别下滑 56%、54%、50%。从 月度来看,月均供给腰斩,整体水平较低。 (二)住房供给同幅下滑。 住房供给同比下降 43.4%,降幅略 低 5.0 点;占比 75.4%,同期上升 8.0 点。 “十四五”以来,住房 供给占比略有下滑(81.1%、67.7%、71.8%),近期略有提升。虽 然供给整体下滑,但住房市场相比商业办公及营业性用房等非住房 而言,相对略好。 (三)区域供给严重分化。 (1)供给数值,东阿(32 万㎡) 冠县(30 万㎡)茌平(28 万㎡)居前;高唐(13 万㎡)临清(9 万㎡)阳谷(3 万㎡)靠后。(2)供给增幅,茌平(
监社御史2024-08-31
明天起,聊城这一棚改项目回迁安置住宅楼要交房啦!
根据东昌府区棚户区改造重点工作计划安排, 郑官屯片区棚户区改造项目回迁安置住宅楼确定于2024年8月31日至9月4日为集中交房日 ,临时安置费截止时间为2024年9月28日,逾期未收房,视为已接收。 东昌府区棚户区改造办公室 2024年8月30日 来源|“ 聊城日报 ”微信公众号 end 免责声明: 本公众号发布的内容仅供学习交流使用,不以任何形式进行牟利。内容及图片918博天堂app的版权归原作者所有。如有侵犯您的权益,请及时与我们联系,我们将于第一时间协商918博天堂app的版权问题或删除内容。内容为作者个人观点,不代表本公众号立场和对其真实性负责。
监社御史2024-08-30
聊城开发区一村庄规划批后公告发布!
来源:聊城市自然资源和规划局 end 免责声明: 本公众号发布的内容仅供学习交流使用,不以任何形式进行牟利。内容及图片918博天堂app的版权归原作者所有。如有侵犯您的权益,请及时与我们联系,我们将于第一时间协商918博天堂app的版权问题或删除内容。内容为作者个人观点,不代表本公众号立场和对其真实性负责。
监社御史2024-08-30
有购房者能省30万利息!存量房贷“绕道”降息
“我的房子还有180万元商贷没还完,最近办理了商业贷款转 公积金贷款 ,省下了30万的 利息 。”来自苏州的 购房 者何林(化名)表示。 此前,何林的房贷是商业贷款,利率为3.75%,28年内需偿还的 利息 总额约111万元。转成 公积金贷款 后,利率为2.85%,28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算,能够省下约30万元的利息费用。 所谓“商转公”业务,是指 购房 者在满足一定条件下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的 公积金贷款 。近期,不少网友在社交平台上分享自己“商转公”的经历,进一步降低了存量房贷的贷款成本。 多地公积金中心预约火爆,购房者抢号难 “历时2个多月,第一次抢到商转公贷款业务办理的预约号。”早在4月份,来自长沙的林敏(化名)就开始考虑办理“商转公”的相关资料。从5月31日预约抢号,林敏直到8月17日才抢到长沙住房公积金中心发放的预约号。“这个过程中,试过卡点抢、手机平板一起抢、家人朋友帮忙抢,甚至还动过找黄牛代抢的念头......” 从多地公积金中心发布的信息来看,“商转公”正受到 购房 者热捧。 安徽阜阳市 住房公积金管理中心 发文称,8月1
监社御史2024-08-29
聊城市将新添两所公立幼儿园,位置在这里......
聊城市实验幼儿园 分园 近日,从聊城高铁新区发展服务中心获悉, 高铁新区基础教育项目幼儿园部分 已获批为聊城市实验幼儿园分园。 高铁新区基础教育配套幼儿园项目, 位于摄城路以东、郑楼街以南、海源路以西、西关街以北,占地面积9999平方米, 总建筑面积6550平方米,规划设置12个教学班,可容纳学生360人 。 作为我市2022年度十大民生项目之一,高铁新区基础教育配套项目初中部(文轩西校)和小学部(外国语小学)分别于2022年9月、2023年9月顺利开学,高铁新区教育事业取得重大进展。 目前,该项目中的幼儿园部分已完成全部建设任务并获批为聊城市实验幼儿园分园,将由市实验幼儿园统一管理运营。 现阶段,高铁新区已经形成聊城一中教育品牌引领下的“幼、小、初、高”四级联动办学的公立教育发展格局,加上原有的东方教育集团幼儿园到高中的私立教育资源配置,高铁新区片区教育事业呈现出“质优量足、多元互补”的良好发展态势,逐步发展成为主城区西部的教育高地。 新区街道中心幼儿园 水城印象分园 新学期开学在即,东昌府区又一所公办幼儿园——新区街道中心幼儿园水城印象分园将于9月1日开园。幼儿园位于东昌府区鲁化
监社御史2024-08-29
聊城市1-7月房地产开发市场运行情况报告(三)
报告(三)—开发市场 一、开发投资 年度投资同比小降,月均投资小幅下滑。 新建商品房完成开发投资 134 亿元,同比下降 10.7%。其中:(1)住房 100 亿元,同比下降 11.1%;(2)商办及其他 34 亿元, 同比下降 9.6%。 “十四五”以来,整体呈现小幅下滑态势。 (一)月均水平小幅下滑。 年度月均投资 19.1 亿元,较前三年度月均水平(22.5、22.9、20.7)分别下滑 15%、17%、8%。从月 度来看,月均投资相对稳定,但整体水平偏低。 (二)住房投资同幅下滑。 住房投资同比下降 11.1%,降幅略 高 0.4 点;占比 74.8%,同期下滑 0.4 点。“十四五”以来,住房 投资占比持续下滑(80.1%、75.2%、74.4%),普通住房开发暂缓, “好房子”供给不足。 (三)区域投资严重分化。 (1)从 相对数值 来看,莘县(23 亿元)冠县(15 亿元)居前;茌平(5 亿元)东阿(7 亿元)靠后。(2)从 同比增幅 来看,莘县(70%)冠县( -5 %)高于全市平均水 平;主城( -17 %)阳谷( -19 %)东阿( -21 %)高唐( -22 %
监社御史2024-08-29
省钱小妙招:“商转公”让你一年省上万元!
网友关注:存量房贷绕道降息有人省30万利息。“商转公”政策在多个城市实施,为购房者提供了将商业贷款转换为公积金贷款的机会,节省利息支出。聊城、宣城等地率先开通此业务,吸引众多购房者关注。虽然各地政策略有不同,但总体来看,这一政策有效降低了购房者的还贷负担。 最近,房地产市场进入调整期,为了活跃市场,不少地方推出了“商转公”政策。简单来说,“商转公”就是购房者在符合一定条件下,把原来利率较高的商业住房贷款转成利率较低的公积金贷款。这种模式之前在国内很多城市都有,不过因为各种原因,部分城市暂停了这种业务。 比如,山东聊城的住房公积金管理部门最近就完成了首笔“商转公”贷款业务。而在安徽省,宣城和阜阳也开通了这项业务。长春市也发布了相关通知,说明“商转公”贷款的办理方式和组合贷款一致。据统计,目前吉林、河南、湖南等多个省份都有城市支持这项政策,涉及城市超过30个。 广州的大源按揭总经理郑大源表示,之前商业贷款和公积金贷款的利率差别很大,很多人都希望把高利率的商业贷款转成低利率的公积金贷款。不过,当时公积金额度有限,所以不少城市设立了各种门槛,转换的人不多。但现在房地产市场冷清,公积金额度增加,
聊城房小康2024-08-29