10月20日，城区4宗在聊城市网站公开竞价，其中2宗成功出让，2块流拍！
其中2021-109#住宅备受关注，在出让条件中规定，竞价达到52608万元时，转入竞自持面积用于长期住房，在历经65轮激烈竞拍后达到限价，从而转入竞自持阶段，最终聊城民悦置业有限公司凭借自持面积12400㎡摘得该。成交总价为52608万元，成交单价约合793.29万元/亩，成交约合4759.72元/㎡，自持比例约为11.22%。
这也是聊城涉自持面积用于长期住房项目，长期住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见，并在销售时予以公示；竞得人在办理项目房产许可时，自持长期住房不予办理许可，同时明确长期住房的位置、套数及面积。
同时该项目实行销售限控，建设单位在申请许可时，须按“一房一价”申报。整体销售控制涨幅比例，具体参照上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅确定，销售基数为该项目周边范围或相同区位近一年内实际均价，超出涨幅比例的，不予核准许可。同一项目同类型销售单价不得超过销售的110%；储藏室、地下车库、车位的销售价格，按核算的单价不得高于整体销售的40%。
该位于光岳路以西、寒香街以北，总面积为44211㎡，约合66.3165亩，容积率大于或等于2并且小于或等于2.5，大于或等于35%，建筑密度小于或等于20%，小于或等于80米。目前场地平整，达到建设要求，具备开工条件。项目内将配建不少于2个班的托育中心，以及医疗卫生设施、社区服务设施以及养老服务设施等。
从位置来看，该地块位于东南片区，近邻城市主干道光岳路与湖南路，交通畅达；周边分布有聊城市实验学校、东昌府区外国语学校等教育资源，周边分布有项目民生·城市玖玺及财信地块，未来居住氛围浓厚。
2021-108#为商务金融用地，共有2家房企参与，历经3轮出价后由会凌（山东）产业发展有限公司竞得，成交总价为9906万元，成交单价约合156.59万元/亩，成交约合939.56元/㎡，为1.02%。
另外两宗城镇2020-220#及2021-121#地块均流拍。
聊城房产2021-10-20 17:36:25
